鋼結(jié)構(gòu)住宅的好處象春雨一般沁人心田，各地不少樣板鋼結(jié)構(gòu)住宅橫空出世。但是，目前鋼結(jié)構(gòu)住宅很難成為一個(gè)產(chǎn)業(yè)讓世人認(rèn)同、接受它，可以說(shuō)是雷聲大雨點(diǎn)小。有地方政府曾經(jīng)下發(fā)過(guò)文件助推鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展，而且為鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商，每平方米減收20%項(xiàng)目報(bào)建費(fèi)。盡管政策非常優(yōu)惠，鋼結(jié)構(gòu)住宅在城市住宅建設(shè)中的比率十分稀少。這一狀況被業(yè)內(nèi)人士解讀為，鋼結(jié)構(gòu)建筑成本較高和缺乏有效機(jī)制的結(jié)果。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為目前鋼結(jié)構(gòu)住宅面臨兩個(gè)客戶：終端客戶和開(kāi)發(fā)商。這兩個(gè)客戶對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅的接受程度均有一定的難度。從開(kāi)發(fā)商來(lái)講，成本是其考慮的主要因素，有地方曾建過(guò)幾棟鋼結(jié)構(gòu)住宅，經(jīng)過(guò)測(cè)算，其每平方米造價(jià)比混凝土建筑高20%。還有就是建筑體系間的系統(tǒng)配合與兼容。從業(yè)主來(lái)看，其觀念還無(wú)法從傳統(tǒng)的“秦磚漢瓦”模式中走出完全接受鋼結(jié)構(gòu)住宅。
有專家說(shuō)，由于鋼結(jié)構(gòu)住宅在技術(shù)和配套產(chǎn)品方面還沒(méi)完全成熟，如防火、防腐蝕、配套墻體和樓板方面有所欠缺，從建筑構(gòu)造來(lái)看，其隔聲和熱惰性還不容易達(dá)到混凝土的指標(biāo)，并且工程造價(jià)較高及國(guó)內(nèi)百姓觀念影響，均導(dǎo)致鋼結(jié)構(gòu)住宅緩慢發(fā)展的局面。
目前從國(guó)內(nèi)政策來(lái)看，盡管輕鋼結(jié)構(gòu)住宅在生產(chǎn)和運(yùn)輸過(guò)程中的節(jié)能效果優(yōu)于混凝土建筑，但國(guó)家也在考慮，通過(guò)輕鋼結(jié)構(gòu)建筑的推廣能夠節(jié)能多少，是否值得推廣，畢竟其技術(shù)的成熟度和造價(jià)還有待考察。輕鋼結(jié)構(gòu)住宅是非常有前景的建筑產(chǎn)品，房屋使用率高、精準(zhǔn)度較高，特別適用于低層住宅和別墅產(chǎn)品。但目前開(kāi)發(fā)商面臨的主要是建造成本、配套政策的缺失，鋼結(jié)構(gòu)住宅在國(guó)家防火規(guī)范需要突破及一系列的配套產(chǎn)品還沒(méi)有完全產(chǎn)業(yè)化等問(wèn)題。由于沒(méi)有強(qiáng)制性要求推廣鋼結(jié)構(gòu)建筑的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)方面的優(yōu)惠補(bǔ)償政策，也導(dǎo)致鋼結(jié)構(gòu)建筑目前的局面。
輕鋼結(jié)構(gòu)住宅體系在歐美等國(guó)家已經(jīng)非常成熟，但我國(guó)僅在北京、上海、成都等為數(shù)不多的城市有所應(yīng)用，相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)尚在編制，因此目前項(xiàng)目實(shí)施多采用專家論證會(huì)的形式。業(yè)內(nèi)的一組資料顯示，輕型鋼結(jié)構(gòu)低層住宅的建造技術(shù)，是在北美木結(jié)構(gòu)建造技術(shù)的基礎(chǔ)上演變而來(lái)的，輕鋼結(jié)構(gòu)經(jīng)久耐用，在正常情況下的使用年限達(dá)275年。
面對(duì)市場(chǎng)機(jī)會(huì)，我國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)中對(duì)住宅需求還有很大的空間，推動(dòng)鋼結(jié)構(gòu)建筑在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的發(fā)展首先需要建筑部品標(biāo)準(zhǔn)化和住宅產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)法規(guī)的出臺(tái)，從而推動(dòng)鋼結(jié)構(gòu)住宅市場(chǎng)的發(fā)展。鋼結(jié)構(gòu)住宅需要政府、開(kāi)發(fā)商、技術(shù)公司的共同努力。政府應(yīng)該研究制訂相應(yīng)的政策法規(guī)，為鼓勵(lì)住宅建筑采用鋼結(jié)構(gòu)提供一個(gè)良好的政策環(huán)境。
